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Local commercial de 53m² avenue de la Libération

Clermont-Ferrand (63000)
Réf : MC-CHAM-97183

Face au stade Philippe Marcombes, découvrez ce local professionnel de 53 m² bénéficiant d'une large vitrine donnant directement sur l'avenue de la Libération.

L'espace se compose de deux pièces principales, d'un espace de stockage situé à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau équipée de toilettes. Il est adapté à tous types de commerces, à l'exception des activités de restauration.

Ce local est disponible immédiatement.

Le loyer est fixé à 480€ charges comprises (465€ + 15 € correspondant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et à l’eau froide). La moitié de la taxe foncière est demandée en fin d’année (en 2024 cela représentait 420€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En Bref

Type de transac Local professionnel
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 53 m²
Nombre de pièces 3
Superficie (m²) 53
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Exposition Est

Infos financières

Loyer TTC 465 € / mois
Honoraires TTC charge locataire 583 €
Dont état des lieux 159 €
Dépot de garantie 930 €
Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 15 €
Chiffre d'affaires
EBE

Energie

Energie
DPE
GES
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