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Magnifique appartement T3 rénové à 20 minute de Lyon Idéale premier achat ou investisseur

Prix 169 000
Ref 906

Description de l'offre

Sur Vienne, centre historique, à 8 minutes à pieds de la gare SNCF, venez découvrir ce magnifique duplex, en dernier étage de 73m2 au sol.  Immeuble historique, en parfait état, avec une vue panoramique sur le Temple d'Auguste et de Livie, disposant d'un petit extérieur avec vue sur les toits.  L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine et le salon, une pièce de vie agréable de 34m2, avec une cuisine neuve et entièrement équipée avec goût et qualité!  Vous trouverez à l'étage de cet appartement, deux chambres spacieuses de 12m2 et 14m2, ainsi qu'une salle d'eau neuve, avec de belles finitions, et un Wc suspendu séparé.  Peinture refaite, appartement propre et de qualité.  La copropriété est sécurisée par digicode, et une cave accompagne ce bien afin d'optimiser vos espaces de rangement;  Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacé en septembre 2020;  Composé de 9 lots d'habitations, les charges sont de 50€ mensuel, soit 600e annuel.  Aucun travaux n'est à prévoir, proximité commerces, écoles, gare et transport en commun.  DPE  E et GES F  Pour investisseur, rentabilité locative brut de 5.68%. Logement vendu libre.  Pour plus de renseignements et visite me contacter au 06.22.36.94.57. Disponible du lundi au samedi pour vous répondre par téléphone ou sms.  La Régie EMERY, 31 Rue Victor Hugo, 38200 VIENNE. RCS 39891276600076   

Coordonnées du négociateur

Coordonnées de l'agence

REGIE EMERY VIENNE 31 RUE VICTOR HUGO emmelyne.emery@regie-emery.com

Description du bien

3
Pièces
73.76
2
Chambres
Label Value
Code postal 38200
Ville Vienne
Surface habitable (m²) 73,76 m²
Surface loi Carrez (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue temple d'Auguste et de Livie
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier centre vienne
Label Value
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Charges 50,66 €
Taxe foncière annuelle 926 €
DPE
DPE
Label Value

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